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Für jedes Gebäude des Villa Ottani-Komplexes wurde eine Ad-hoc-Lösung vorgeschlagen und gewählt, um die besten Energieeinsparungen und den besten Wohnkomfort zu erzielen, ohne dabei den ästhetischen Aspekt zu vergessen:
Bei der Sanierung und Restaurierung des historischen Dorfes Villa Ottani in San Lazzaro di Savena, Bologna, geht es um die vollständige Renovierung von sieben Gebäuden, die zu einem einzigen Immobilienkomplex gehören. Hierbei wurden sowohl konservative Restaurierungsstrategien in den Gebäuden mit dem höchsten Grad an Einschränkungen, aber auch die vollständige Rekonstruktion der Strukturen angewandt. Das Projekt wurde von der Firma SAPERE TECNICO Ingegneri e Architetti Associati (Ing. Pierpaolo Freo und Arch. Francesca Landi) in Zusammenarbeit mit der Firma FANTONI GIANNI S.P.A., die auch der Bauherr ist, geleitet.
Der Name Villa Ottani bezieht sich auf die historische Siedlung, die nach zeitgenössischen Quellen auf das Ende des 18. Jahrhunderts zurückgeht und in einem Gebiet liegt, das Parco delle Ville genannt wird – einem ländlichen Gebiet zwischen Bologna und der Ortschaft La Cicogna.
In diesem Gebiet gibt es sieben Gebäude von historischem Wert, die nicht mehr genutzt werden und entsprechend stark verfallen sind. Die Gebäude bildeten einen Komplex mit einem Herrenhaus, diversen Wirtschaftsgebäuden und einer Kapelle, die allesamt in einem Park mit jahrhundertealtem Baumbestand liegen: Jedes der Gebäude zeichnete sich durch seine architektonischen Merkmale aus und ist, wie auch das gesamte Gebiet, als Gebäude von historisch-architektonischem Interesse geschützt.
Daher wurde eine sorgfältige historisch-kritische Analyse und eine strukturelle Bewertung durchgeführt, um Strategien und Techniken zu definieren, die auf jedes der bestehenden Gebäude ausgerichtet und konzipiert sind. Zwei der Gebäude wurden konservativ bzw. denkmalgerecht restauriert, während vier Gebäude, die sich in einem besonders schwierigen Zustand befanden, abgerissen und originalgetreu rekonstruiert wurden. Das gesamte Projekt wurde "mit Respekt für die Erkennbarkeit der Siedlungsstruktur und mit der Absicht durchgeführt, die Wahrnehmung der historischen und bezeugenden Werte zu erhalten und zu harmonisieren", erklären die Planer des Büros SAPERE TECNICO Ingegneri e Architetti Associati.
Sowohl bei der denkmalgerechten Restaurierung, als auch beim Wiederaufbau der Gebäude, wurde darauf geachtet, dass Systeme und Anlagen zur Verbesserung der Energieeffizienz, aber auch der Erdbebensicherheit, in die einzelnen Gebäude eingebaut wurden. Insgesamt wurden "zwölf Gebäudeeinheiten bestehend aus einzelnen Wohnungen, Einfamilienvillen und einem Doppelhaus" realisiert, betont der Bauherr.
Für jedes Gebäude des Villa Ottani-Komplexes wurde eine Ad-hoc-Lösung vorgeschlagen und gewählt, um die besten Energieeinsparungen und den besten Wohnkomfort zu erzielen, ohne dabei den ästhetischen Aspekt zu vergessen: von der Verwendung eines Wärmedämmsystems, innen oder außen, bis hin zu den farbigen RÖFIX Oberputzen. Ein Wärmepumpensystem und kontrollierte mechanische Lüftungsanlagen sorgen für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung. Eine 50-kW-Photovoltaikanlage, die auf der Dachkonstruktion des Parkplatzes installiert ist, ermöglicht die Erzeugung von erneuerbarer elektrischer Energie.